Beschrijving locatie

De gemeente West Maas en Waal is van plan nieuwbouw te ontwikkelen in Beneden-Leeuwen, ten zuiden van de Van Heemstraweg. Het gebied, Het Leeuwse Veld (voorheen Beneden-Leeuwen Zuid), wordt begrensd door de Veesteeg, het Zijveld, de Van Heemstraweg en de nieuwe rondweg. Met betrekking tot de woningbouw heeft de gemeente een faciliterende rol.

Aan de zuidkant van Het Leeuwse Veld komt een breed uitloopgebied met Cool Nature speelplekken. In deze zone langs de nieuwe weg wordt niet gebouwd maar ontstaan mogelijkheden voor natuur, wandelen, waterberging en spelen. De gemeente is verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied ten zuiden van de woningbouw en de nieuwe N322. Dit wordt een buffer en uitloopgebied met vooral natuur en waterberging. Voor de aanwezige modderkruiper en poelkikker worden compenserende maatregelen, in de vorm van nieuwe leefomgevingen, getroffen in het nieuwe uitloopgebied.
 

Het woongebied en het uitloopgebied zijn momenteel voornamelijk onbebouwd en in gebruik als weiland, akkerland, boomgaard of ligt het braak. Daarnaast zijn er een aantal poldersloten aanwezig, die het gebied van noord naar zuid doorkruisen. In het westelijke deel en langs de Van Heemstraweg loopt een belangrijke A-watergang met een wateraanvoerende functie in de zomer. Aan de noordzijde, naast Van Heemstraweg nr. 51, is een bosperceel gelegen. Daarnaast zijn er enkele lijnvormige landschapselementen in de vorm van bomenrijen, voornamelijk van Es en Knotwilg.
 

Op bovenstaande afbeelding is het plangebied te zien. Vlak 1 is een nieuw waterbergingsgebied en is inmiddels klaar. Vlak 2 betreft het nieuwe uitloopgebied. In het oostelijke deel van dit gebied komt de Cool Nature speelplek. Vlak 3 is de mogelijke locatie voor de geplande woningbouw.